房地产建筑资质

房开资质的标准及其申请所需的材料？

为了加强对房开企业管理，规范房地产开发企业行为，依据房开资质管理条例规定，房开企业资质按照其企业条件划分为一、二、三、四、四个资质等级，另外有暂定资质。根据企业条件划分的这四个等级中，皓淼商务就其中等级的资质来给大家说一下，申请房开发资质的标准及其所需的材料有哪些？

房开资质标准：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;

8.具有完善的质量体系

9.未发生过重大工程质量事故

房开资质所需材料：

1. 房开企业资质申请书

2. 房开企业资质等级证书正、副本

3. 营业执照副本

4. 公司章程

5. 企业上年度财务报告（附审计报告）

6. 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证

7. 符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证

8. 近三年房地产开发统计年报基层表

9. 近三年房地产开发项目资料（按项目组卷）

10. 已竣工项目：投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

11. 在建项目：投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件

12. 已竣工项目：《房地产开发项目手册》、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》以及相关执行情况报告

13. 在建项目：《房地产开发项目手册》以及相关执行情况报告

14. 子公司项目：除提供上述竣工、在建项目材料外，还需提供子公司法人营业执照副本、房开企业资质等级证书、公司章程、工商部门出具的企业档案登记资料，以及对子公司相应项目的工程质量、信用评价以及矛盾纠纷处理等承担连带责任的书面承诺

接收部门：住房城乡建设部行政审批集中受理办公室

以上就是房开企业资质的标准及其所需的材料，房开资质是一个比较难申请的证书，所以企业管理者好选择公司进行相关咨询，既可减少办理的时间、又可加快企业认证速度！

本文内容由广西皓淼商务有限公司整理编写而得，皓淼商务始终以办好事、办成事为企业服务准则、让企业无后顾之忧。

皓淼商务期待能与每一位的人才合作交流！